Jak podała niedawno Polska the Times wysokie ceny mieszkań w Polsce wciąż nie chcą spadać – wynika z danych przeanalizowanych przez serwis Gratka.pl. W Polsce najdroższym miastem pod tym względem wciąż pozostaje Warszawa, z kolei najtaniej mieszkanie kupimy m.in. w Gorzowie Wielkopolskim. W Tomaszowie ceny sprzedaży, czy wynajmu mieszkania wcale nie są takie niskie, zwłaszcza jeśli chodzi o wynajem, ale ofert nie brakuje.
Lepiej kupić, sprzedać, czy wynająć mieszkanie?
Jak mówią specjaliści ds. nieruchomości rynek jest obecnie bardzo zróżnicowany, podobnie jak oczekiwania klientów. Wszystko zależy od tego, kto jaką gotówką dysponuje, jakie ma oczekiwania i w co akurat chce zainwestować. Ma to wpływ zarówno na ceny sprzedaży mieszkań, jak i wynajmu.
- Na rynku mamy stosunkowo mało nieruchomości na sprzedaż, a nowe mieszkania, które powstają m.in. przy ul. Wierzbowej, czy Spalskiej do użytku zostaną oddane dopiero w przyszłym roku - mówi Joanna Sęk, która w Tomaszowie prowadzi biuro nieruchomości Vester. - To powoduje, że na rynku wtórnym utrzymują się wysokie ceny mieszkań.
Sprzedaż mieszkania wcale więc nie jest taka łatwa. Za mieszkanie na rynku wtórnym zapłacimy już od 2,6 tys. zł do 6,5 tys. zł za mkw. Z kolei ceny mieszkania w stanie deweloperskim szacowane są od 4 tys. zł za mkw. w górę.
- Jeśli w mieście pojawi się fajna inwestycja w atrakcyjnej cenie, to klient wybierze nowe mieszkanie - mówi Beata Kawaciuk z biura Kawaciuk Nieruchomości. - Na wybór ma wpływ standard mieszkania i wykonanie. Najczęściej klienci wybierają dwu - lub trzypokojowe mieszkanie. Wolą mieszkania na osiedlu zamkniętym i z parkingiem.
Joanna Sęk dodaje z kolei, że klienci najczęściej szukają mieszkania na pierwszym piętrze i dużego balkonu - im większy, tym lepiej.
Za przykładowe mieszkanie na terenie Tomaszowa do wprowadzenia zapłacimy od 159 tys. zł do ponad 400 tys. zł. Są to mieszkania dwu- lub trzypokojowe, urządzone pod klucz, w różnym standardzie. Wszystko zależy od naszych oczekiwań i oczywiście portfela. Niektórzy jednak wolą zainwestować w dom - w tym wypadku, np. za dom z 10 - letnim stażem zapłacimy od 350 do 550 tys. zł. Ta opcja jest dla tych, którzy marzą o własnym ogródku. Ci jednak, którzy całymi dniami pracują i zależy im na wygodzie, wybierają kupno mieszkania.
Bardzo wysokie ceny utrzymują się też na rynku mieszkań przeznaczonych na wynajem. Tu, jak podkreśla, Joanna Sęk, wpływ ma głównie napływ ludności z zewnątrz. W Tomaszowie za wynajem mieszkania zapłacimy od 800 zł (średni standard) nawet do 2 tysięcy złotych miesięcznie. Nic dziwnego więc, że wielu z inwestorów woli zatem kupić mieszkanie i przeznaczyć je pod wynajem. A zapotrzebowanie na rynku jest spore.
Eksperci serwisu Gratka.pl wyliczyli, że dla kupujących mieszkanie najtańsze w minionym czasie były województwa kujawsko-pomorskie, lubuskie, opolskie, świętokrzyskie oraz warmińsko-mazurskie
Strefa Biznesu: Dlaczego chleb podrożał? Ile zapłacimy za bochenek?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
